1.恒大的房子交了定金可以退吗房子交定金注意哪些问题

2.恒大御景湾属于恒大哪个档次恒大房子质量怎么样

恒大的房子交了定金可以退吗房子交定金注意哪些问题

在张先生那里了解到，他在恒大买中了一套房子，也交了定金，但是后面可能有一个问题不想要房子了，想问一下恒大的房子交了定金可以退吗，到底这个问题可不可以退呢，而房子交定金注意哪些问题是买房族们所需要了解的问题了，现在事不宜迟就让我们一起来了解一下关于这两个问题的一些介绍吧。

恒大的房子交了定金可以退吗

按合同约定履行或者起诉。不想要了，要求开发商退还，但对方不肯。如果你说的情况没有载入合同中，这就很难说是开发商的责任了。关于你说的缴纳的定金是否能退的问题，这要看你的房屋认购书和给你开具的到底是书写的定金还是订金？如是前者，如你违约，只能退还超出总房款20％以上的部分，20％以下部分，是不可能给你退还的；如是开发商违约，你住双倍返还定金也仅限于20％以内，超出部分只能退本金。

首先，认购金与定金是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。

房子交定金注意哪些问题

定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。

因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是订金时，购房者可要回；如标明的是定金而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。

在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。

恒大御景湾属于恒大哪个档次恒大房子质量怎么样

虽然说市面上的房地产公司比较多，但是比较出名的公司也就只有那么几个，因为这几个公司比较出名，所以，相对来说他们盖的房子都比较贵，那么我们在购买的时候可以根据家里的经济情况来决定，首先，大家要看一下恒大御景湾属于恒大哪个档次，并且要清楚恒大房子质量怎么样。

恒大御景湾属于恒大哪个档次

恒大御景湾属于恒大中端档次。在绍兴恒大御景湾，一方童趣游乐园，为孩子们筑造一片欢乐场。当下的社会，孩子的童年正在被各种电子设备、各类兴趣班侵蚀，失去了尽情释放天性的机会。而事实上，每个孩子都是热爱生活的，不管是什么年龄段的孩子，他们都喜欢冒险、喜欢肆意奔跑、喜欢结交朋友，这是他们的天性。

1、对于孩子来说，一片广阔的乐园，可以给孩子一个更广阔的心胸。儿童滑滑梯，感受风速的快感；摇摇乐，在摇啊摇的过程中感受世界的温柔；小型篮球场，与小伙伴们在场地上肆意奔跑、挥洒汗水。

2、在绍兴恒大御景湾，一方水景生态园林（规划中），为太太们筑造一片休闲地。与其约好友逛街、下午茶，不如相约与自然相拥，呼吸鲜氧。下午，漫步在水景绿色社区，围着绍兴恒大御景湾建面约3700_大型中央景观湖（规划中）行走，心境更为宽阔；傍晚，独自走在社区，伴着夕阳，闻着花草的香气，心旷神怡。

恒大房子质量怎么样

1、恒大是一家大型上市公司，在全国拥有262个大型项目，被称为民生地产专家，房子的价格方面比较实在、公道，并且质量更有保证，购买恒大的房子具有很大的升值空间，园建配套设施也比较齐全；缺点就是普遍地址比较不理想，离商业中心较远，设计都以欧式设计为主，比较没有特色。

2、质量很差，设计也反人类，我拿到房子的那一瞬间只想把它卖了重新买，这么说吧，我目前就是立志用十年时间攒钱然后卖了现在恒大的房子重新再买一套，并且永远不会再买恒大的房子。恒大的房子设计是有问题的。

3、保洁一听说是恒大的房子都要提高收费，因为不好打扫，装修质量就更不用说了，一塌糊涂，基本都是砸了重新装，装空调的说恒大的也要多收费，因为设计有问题需要多加管道多收费，楼层高度也比一般小区的要矮，除了小区环境和物业还不错之外，基本没有可取之处。

看了这篇文章的介绍之后，我们已经了解到了恒大御景湾属于恒大哪个档次，它是属于恒大中端档次的，御景湾的房子相对来说非常不错，而且，周围的设施什么的环境都特别好，对于孩子的成长有很大的帮助，如果在经济方面能接受得了的话可以购买，此外也知道了恒大房子质量怎么样。